任何城市空间的演变，都需要直面即将到来的未来。眼下的中国，随着老年人口比例的持续攀升，关于养老社区的规划设计也逐渐暴露出“资源分配不均、地缘亲缘割裂、空间功能雷同、功能场景落后”等一系列问题。在这样的背景下，如何以全新的设计理念去回应时代的转变与需求的更迭，无疑是摆在设计面前尤为值得关注的关键所在。
苏州，作为全国最早进入老龄化社会的城市之一，截至2022年底60周岁及以上户籍老人占全市户籍人口的25.24%，养老需求呈不断增长态势。而位于吴中区的新苏养老中心，正是青墨建筑设计针对中国老龄化社会问题与养老社区未来趋势模型所做的一次前瞻性创新探索与实践。
与传统郊区田园型养老社区仅注重开发建设和基础运营不同，我们尝试以新苏养老中心为研究范本，在通过垂直复合型空间解决高容积率建造难题的背景下，使设计重心围绕“城市中心学院式养老”、“垂直复合多元场景”、“溶入式公园商业”三螺旋并置模型，实现一种未来颐养的全新范式。
关于以何种方式打破封闭型、聚落式养老社区的固有标准，设计希望新苏养老中心能够形成一种向城市开放的姿态，吸引城市里的人在此聚集和停留，塑造一种有活力的空间坐标节点。
项目东倚吴中广场公园，西侧为华琨新苏购物中心，南侧紧邻在建的吴中天虹购物中心，北侧与东苑新村隔河相望。如何在高密集地段、场地高容积率要求下，减少建筑形体上的拥塞感、创造建筑空间的松弛感，是项目在设计之初重点考虑的问题所在。
△ T形高密度场地条件
为此，设计摒弃了以往集中式排布方式，同时为避免形态体量过于连续、巨大而产生压抑感，空间布局策略采用了南北分离的布局方式，建筑高度呈南高北低走势，沿河一排设置低密多层洋房，以满足日常充足日照且不会对周围环境形成负面遮挡。同时，在场地南北向长177米、东西向长262米“T”字形格局基础上，设计基于垂直复合空间业态、以商业、公园场景为契机，重塑城市养老空间的内容值与亲和性。
△ 体块生成
整个过程中，复合场景的规划雏形首先显现。一方面通过协调相宜相异的建筑尺度，缝合城市肌理，在新旧之间创造对话，实现新老界面的共生；另一方面，将垂直复合空间功能与底层商业、外部公园融合，为城市提供一处混合场景、业态多元的新型养老综合体。
△ 垂直复合功能场景
项目虽身处老城区闹市，但紧邻道路，相对噪杂，对于场地内存量公园和绿地资源的利用和改造恰好能破解这层桎梏。设计希望有关吴中公园广场的更新改造，不仅仅是物理空间层面的肌理缝合，更重要的是能融入当代生活场景，以“公园+商业”的重叠功能满足适老化景观需求。
作为一个多用途的开放式公园，改造前的吴中公园广场以生态功能为主，活动区域较少，现有设施无法满足后续的多样化需求。如何实现功能多样化转变，如何与商业场景形成联动，是对公园更新改造中的关键所在。
立项考察之后，设计决定公园核心以流动的“曲直”、“动静”、“藏露”关系呈现出当代造园的空间与文化意趣。同时，为了给予公园内原有小商贩更多关怀，设计特意预留空间市集摊位以备后续使用，在规整城市风貌的同时也有效提升了公园的复合使用功能与活力场景。
△ 社区与公园、商业的相互串联融合
值得一提的是，基于下沉广场与公共公园的立体联动而生成的“多重地面”概念，有效地实现了“可行的开放”全新养老社区居住形态的探索。
在老年群体中，孤独感是一个尤为突出且普遍存在的负面情绪。为此，设计提出了“内化街市”的概念，旨在重构老年人的日常生活场景，而非仅仅局限于传统单一建筑内部的活动空间。
其空间拓扑结构突破了传统复合型养老社区的中心放射模式，设计师通过建立"动态渗透"的空间层级：首层退让的玻璃界面构成视觉通廊，地下商业通过下沉庭院实现垂直渗透，全域连廊形成立体环线，这种三维渗透网络使商业动线呈现出非强制性的游走体验特征。
口袋型中庭的结构与街区的纵深尺度以行人的体验为基准。空间因此具备了鲜明的场所感与可停留性，可以被商户、居民或访客自发利用，成为“市集”、“舞台”或“展厅”以及外摆空间。贯穿高层与洋房组团间的风雨连廊，有效地增强了社区空间上的联动性和粘性，让人产生漫游的乐趣，进一步缝合场地的割裂感。
同时，设计一开始便尝试策划先行，把建筑、景观、室内、导视、美陈、运营各端口做到一体化协同前置，从而保证商业开业后期实现更好的成长。以老年大学为重点的“学院式”运营内容，搭配艺术、市集、餐饮、零售业态，彼此之间相互渗透，形成了一种独特的“混合使用”模式。
在立面造型与元素符号的表达上，设计通过提取回应苏州地标东方之门的“门户”意象，打造朝向城市公园开放的天空之门，展现建筑对城市的开放姿态。
△ 提取苏州地标门户意象
同时，转译苏州传统建筑中“窗框”符号表达，将其进行矩形体块咬合、长框分割处理，应用于立面设计之中，形成富有变化与辨识度的建筑轮廓。
△ 提取苏式建筑窗框意象
为强调建筑给人以温暖、轻盈与柔软的感受，大块面玻璃幕墙与暖色系铝板线条使建筑跳出冰冷形象。立面体块间的进退、切分处理也是经过深思熟虑的，通过疏密有致的分割，暗示着垂直方向上体量的错动关系，进一步削弱了建筑巨大体量带来的压迫感。
△ 沿街巨构一分为二、底层架空、上部穿插切分
而入口底层内退的形式，使建筑整体呈现出一种逐步升腾之态，从而达成了设计师所要实现的“漂浮”的建筑意味。
新苏养老中心的设计实践表明，当代养老社区空间的价值创造已超越单纯的居住养老功能，转向对城市公共生活的重新定义。设计师通过空间拓扑的重构、材料语义的转译以及事件容器的营造，实现了商业效率与人文关怀的辩证统一。其核心启示在于：关于城市中心型学院颐养的折叠空间策略探讨，尤为适应高密度城市背景下适老性建筑空间的转型路径。
