随着我国城镇化进入下半场，增量城市建设已成为历史，取而代之的是存量时代。人民群众对于住房的需求已从“有没有”转变为“好不好”。倪虹部长指出“从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区”是一个系统性的概念，“四好”建设是打造宜居、韧性、智慧城市的依托。2024年6月29日，备受瞩目的“2024新时代好房子好街区高质量发展技术论坛“在上海前滩会议中心隆重召开。本次论坛汇聚了开发建设单位（国企&央企&外企&优质民企）、设计院、研究机构、大学院校的100多位与会者。共同聚焦“双碳”目标下的城市更新策略与实践，探讨如何通过建筑设计、城市规划等手段，推动城市向更加绿色、低碳的方向发展。

青墨建筑设计创始人、总建筑师余刚先生受邀参与此次论坛 “好街区”环节主题演讲，就青墨建筑设计在“社区型非标商业”中的实践与探索做交流分享。 

论坛上半场，与会嘉宾们围绕 “好房子，好街区”主题展开演讲。详尽探讨了上海在推动近零能耗建筑标准实施方面的前沿实践与显著成效。“好房子”篇章，由中建研科技绿色低碳发展研究院院长首先指出上海对于好房子理念得探讨与行动。陆家嘴乐居、华润置地、可耐福、威可楷爱普等业界翘楚慷慨分享了其在匠心打造“绿色宜居、品质卓越”好房子方面的宝贵经验，展现了企业在市场变革中的敏锐洞察与创新能力。

随后，“好街区”篇章由万科上海公司产品合伙人方海锋、青墨建筑设计创始人余刚先生共同引领。他们以匠心独运的设计理念、人文关怀的空间营造，以及科技创新赋能生活品质的视角，为我们描绘了一幅幅未来街区的理想图景。

论坛下半场，随着“城市更新”的主题拉开序幕，由本哲建筑、日立、福斯特提供一系列前瞻性的演讲激发了与会者的深刻思考。演讲结束后，两场围绕“穿越周期的好房子”与“非标商业&城市更新”的圆桌对话热烈展开。各界精英汇聚一堂，就如何在快速变化的市场环境中保持住宅价值的稳定性与增长性，以及如何通过非标商业模式的探索与城市更新项目的实施，共同推动城市空间的可持续发展与繁荣，进行了富有成效的交流与探讨。

余刚先生以玉鸟集为例，详细阐述了青墨建筑设计在“非标商业”空间类型中的差异化打造手法和多元包容性设计路径。他从“大社群环境、街巷尺度、广场空间、交通动线、开放外摆、店铺自适应、营造逻辑、再实践”八个方面，逐一剖析了玉鸟集的创新实践。

玉鸟集作为非标商业项目的独特性和创新性，得益于对“在地文化、先锋艺术、科技商业、大众演艺”四大领域的深度聚焦与融合。玉鸟集在建筑设计初期，便巧妙地将良渚文化元素进行重新诠释，赋予建筑“生活的度假感，度假的生活感”的深刻内涵。这种设计理念不仅体现在建筑形态上，更贯穿于整个商业空间的规划与布局之中。

在商业运营进入更为复杂和精细的新阶段，青墨建筑设计注重商业空间场景的户外化、街边化、公共化，以及消费过程的体验式转变。在玉鸟集中，这种设计理念得到了淋漓尽致的展现：从大尺度开放，小尺度围合的聚落形式，到充满艺术气息的特色店铺；从提供活力社交和艺术体验的空间，到追求品质生活的场所，展现着非标商业的独特魅力。

随着消费浪潮的不断迭代，商业空间的设计将更加注重提供情绪价值、满足社交互动、开放空间边界以及设计更年轻化、艺术性、精致感的业态组合。呼吁设计师们要不断探索和创新，以更加开放和包容的心态去营造体验感丰富的“非标商业”形态，使“商业社区”这一公共空间重新回归其本应具有的意义和价值。

从开放街区到“新四合”理念再到“好房子”概念，不仅是城市规划与建筑设计理念的深刻变革，更是对现代人居环境需求不断细化和提升的体现。这一系列理念的发展，旨在创造更加和谐、宜居、富有人文关怀的生活空间。本次论坛不仅为业界提供了一个交流学习的平台，更为推动城市向更加绿色、低碳的方向发展提供了有力支持。青墨建筑设计将继续秉承创新、开放、包容的设计理念，为城市更新贡献更多智慧和力量。